⭐️⭐️⭐️⭐️ SOUS COMPROMIS ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente sur la commune d’Ecouen ce beau 4 Pièces d’une surface de 75,72 m² loi Carrez + Balcon et 2 grandes Caves situé au sein de la résidence « Plaine de France » édifiée en 1970.

Composé d’une entrée avec penderie, d’un double séjour de 26,94 m² parfaitement exposé S/O avec balcon de 3 m², d’une belle cuisine séparée de 9,37 m², d’un cellier (1,90 m²), de 2 chambres (11,41 m², 10,37 m²) avec possibilité d’une 3ème chambre de 9,25 m², d’une salle d’eau avec fenêtre (4,63 m²), d’un dressing (2,72 m²) et d’un wc séparé. 2 Grandes caves en sous-sol complètent le bien.

**Possibilité d’acheter un parking privatif en plus **

Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, parquet de chêne au sol, cuisine de marque « Schmidt », écran automatisé pour rétroprojecteur avec caisson de rangement, hauteur sous plafond de 2,48 m, aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur verdure ..

Située entre le centre-ville d’Ecouen et la gare d’Ecouen-Ezanville (ligne H), la copropriété est calme, sécurisée (Gardien, Digicode, Interphone) et clôturée, elle bénéficie également d’espaces verts ainsi qu’une piscine !

Les charges de copropriété comprennent le gardien, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de la piscine, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 331 € par mois (soit 3972 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 182 et GES-D indice 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2022 : 1294 euros.

Le prix de vente de 193 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,21 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 187 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !