⭐️⭐️⭐️⭐️ SOUS COMPROMIS DE VENTE ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT à rénover de 4 Pièces – 3 chambres d’une surface de 79,94 m² loi Carrez + Loggia de 5 m² au 2ème étage avec une superbe vue intégrale sur le Parc de la Fresnaye.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec Loggia, d’une cuisine séparée (poss. US), d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un dégagement avec placards, d’un dressing et d’un wc séparé.

Résidence en Pierre de Taille, dotée d’un ascenseur, clôturée et sécurisée avec digicodes et interphone, au calme, la « Résidence La Fresnaye » fut édifiée en 1972, située en centre-ville et à proximité des commerces, des transports, des écoles et au pied du Parc de La Fresnaye.

Aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé Sud-Ouest, Ouest.

Une place de parking et une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 210 et GES-D indice 45.

Taxe foncière 2022 : 1345 euros.

Le prix de vente de 212 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,41 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 205 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville, disponible du lundi au dimanche !