Jérôme Beaumont Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le centre-ville d’Ezanville ce beau Rez-de-jardin de 3 Pièces – 2 Chambres d’une superficie Loi Carrez de 69,84 m² situé au sein d’une résidence de très bon standing édifiée en 2012 à proximité des commerces, des écoles et transports (gare et bus).
Cet appartement à l’excellent agencement se compose d’un vaste séjour de 31,59 m² avec cuisine américaine (4,30 m²), de 2 chambres (13,50 m² et 10,26 m²), d’une salle de bains (5,73 m²), d’un dégagement et d’un water-closets séparé.
Terrasse (14 m²) et jardin (79 m²) privatifs parfaitement exposés.
Au sous-sol : 2 places de parking en enfilade complètent le bien.
Chauffage et eau chaude individuels électrique, présence de la Fibre, digicode, Double vitrage avec volets roulants électriques.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes et le syndic.
État du bien : en bon état général.
Taxe foncière 2025 : 1329 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 233 et GES-B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de 270 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,85 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 260 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79
Par mail : contact@jeromebeaumont.fr
Le site internet : www.jeromebeaumont.fr
Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !
Référence : V15320
Commune : Ezanville (95460)
Type de bien : Appt
Surface loi Carrez : 69,84 m²
Surface Jardin : 79 m²
Nombre de chambre : 2
Étage : 0/2
Ascenseur : oui
Parking en sous-sol : 2
Cave : 0
Chauffage : individuel électrique
Fenêtres : double vitrage
Année de construction : 2012
État du bien : bon état général
Autres informations : résidence sécurisée, digicodes, volets roulants électriques
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 47
Procédure en cours : non
Charges mensuelle : 190 €
Charges annuelle : 2280 €
Gardien : oui
Digicode : oui
Interphone : oui
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Classe énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an
Classe climat
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de 270 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,85 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 260 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Géolocalisation du bien :