JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ezanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces principales d’une surface loi Carrez de 69,58 m² + un Balcon de 2 m² + un Parking privatif + une Cave en sous-sol, au sein d’une résidence calme « EZANVILLE 2 » édifiée en 1968 à proximité des commerces, des écoles et transports.
Ce 4 Pièces est situé au 2ème et avant dernier étage sans ascenseur, se composant d’une entrée, d’un double séjour de 29 m² (poss. de cloisonner pour une troisième chambre) avec balcon, d’une cuisine séparée (6,15 m²), d’un cellier (1,54 m²), de 2 chambres avec penderie (11,38 m² et 10,88), d’une salle d’eau avec fenêtre (2,98 m²) et d’un wc séparé.
Double vitrage, cuisine aménagée et équipée, chauffage et eau chaude collectif avec compteurs individuels, digicode, interphone.
État du bien : en très bon état général.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 310 € par mois (soit 3720 € annuel) déclaré par le vendeur.
Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces vert, l’électricité des parties communes, le syndic, l’assurance de copropriété.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 156 et GES-D indice 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 2024 : 1 123 euros.
Le prix de vente de 179 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5,29 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 170 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79
Par mail : contact@jeromebeaumont.fr
Le site internet : www.jeromebeaumont.fr
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Référence : V15312
Commune : Ezanville (95460)
Type de bien : Appt
Surface loi Carrez : 69,56 m²
Surface Balcon : 2 m²
Nombre de chambre : 2
Étage : 2/3
Ascenseur : non
Parking privatif : 1
Cave : 1
Chauffage : Collectif au gaz
Fenêtres : double vitrage
Année de construction : 1968
État du bien : excellent état
Autres informations : résidence clôturée
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 69
Procédure en cours : non
Charges mensuelle : 310 €
Charges annuelle : 3720 €
Gardien : non
Digicode : oui
Interphone : oui
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Classe énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 903 € / an
Maximum : 1 221 € / an
Classe climat
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de 179 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5,29 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 170 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Géolocalisation du bien :