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JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 3 Pièces d’une surface habitable de 71,71 m² (car ancienne loggia de 4,80 m² désormais intégrée dans le séjour) et 66,91 m² certifié loi Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.
Cet appartement se compose d’une entrée (3,49 m²), d’un séjour (25,25 m²), d’une cuisine ouverte (possibilité de la recloisonner) de 9,48 m², d’un cellier (1,34 m²), de 2 chambres (11,40 m² et 10,57 m²), d’un dressing (2,01 m²), d’une salle de bains (4 m²), d’un dégagement avec placards (3,04 m²) et d’un wc séparé (1,13 m²) .
Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, bon agencement, chauffage individuel au gaz.
Un parking et une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.
Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.
Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 213 et GES-D indice 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière 2024 : 1244 euros.
Le prix de vente de 210 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 210 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79
Par mail : contact@jeromebeaumont.fr
Le site internet : www.jeromebeaumont.fr
Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !
Référence : V15313
Commune : Ezanville (95460)
Type de bien : Appt
Surface loi Carrez : 66,91 m²
Surface habitable : 71,71 m²
Nombre de chambre : 2
Étage : 0/5
Ascenseur : oui
Parking privatif : 1
Cave : 1
Chauffage : individuel au gaz
Fenêtres : double vitrage
Année de construction : 1972
État du bien : excellent état
Autres informations : résidence clôturée, volets électriques
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 132
Procédure en cours : non
Charges mensuelle : 160 €
Charges annuelle : 1920 €
Gardien : oui
Digicode : oui
Interphone : oui
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Classe énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 341 € / an
Maximum : 1 815 € / an
Classe climat
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de 210 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 200 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Géolocalisation du bien :