JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces – 3 Chambres d’une surface habitable de 87,16 m² (car ancienne loggia de 4,25 m² désormais intégrée dans le séjour) et 82,91 m² certifié loi Carrez situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée et sécurisée (clôturée, gardien, digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.
Cet appartement parfaitement exposé et au calme avec vue panoramique, se compose d’une entrée (3,60 m²), d’un séjour (24,65 m²), d’une cuisine semi-ouverte (9,37,m²), d’un cellier (1,34 m²), de 3 chambres (11,22 m², 11,10 m² et 10,38 m²), d’un dressing (3,89 m²), d’une salle de bains (4,15 m²), d’une buanderie (1,13 m²), d’un dégagement avec placards et d’un wc séparé.
Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques installés en 2022, bon agencement, chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2023), électricité refaite en 2023.
Une cave en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
État du bien : à rafraîchir.
Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.
Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.
Taxe foncière : 1527 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 169 et GES-D indice 36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de 250 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,17 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 240 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79
Par mail : contact@jeromebeaumont.fr
Le site internet : www.jeromebeaumont.fr
Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et ses environs, disponible du lundi au dimanche !
Référence : V15314
Commune : Ezanville (95460)
Type de bien : Appt
Surface habitable : 87,16 m²
Surface loi Carrez : 82,91 m²
Nombre de chambre : 3
Étage : 5/5
Ascenseur : oui
Parking : 1
Cave : 1
Chauffage : individuel au gaz
Fenêtres : double vitrage
Année de construction : 1972
État du bien : à rafraîchir
Autres informations : résidence clôturée,
volets roulants électriques en 2023, chaudière changée en 2023, électricité refaite en 2023.
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 132
Procédure en cours : non
Charges mensuelle : 210 €
Charges annuelle : 2520 €
Gardien : oui
Digicode : oui
Interphone : oui
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
Classe énergie
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 1 793 € / an
Classe climat
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de 250 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,17 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 240 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Géolocalisation du bien :