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Saint-Gratien

34 m² -

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Description de la propriété

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce STUDIO, idéal investisseur car ce bien est vendu loué avec bail en cours.

D’une superficie de 34,30 m² loi Carrez, ce STUDIO est exposé Sud-Est avec une vue agréable au calme.

Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de très bon standing « Résidence du Parc de Catinat » à proximité immédiate du Lac d’Enghien (Gare : Champ de Courses d’Enghien à 8 minutes à pied).

Offrant une entrée, une grande pièce principale avec penderies (19,45 m²), une cuisine (6,27 m²), une salle de bains (4,60 m²) et un wc séparé.

État locatif du bien : bail en cours signé le 21/07/2020, loyer mensuel de 616,58 € + 100 € de charges mensuelles soit 716,58 € charges comprises. Rendement locative d’environ 5 %.

Les charges collectives comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, les espaces verts et le syndic.

Une place de parking et une cave complètent le bien.

Taxe foncière : 1 211 € (2020)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.

Le prix de vente de 145 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 138 100 € net vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-E indice 255 et GES-F indice 59.

Basic Details
Property Title : Saint-Gratien
Type de propriété : Apartment
Type d'annonces : For Sale
Prix : 145000 €
Vue : Garden
Chambres : 0
Salle de bain : 1
Square Footage : 34 m²
Year Built : 1968
Features
Elevator
Vue
Parking : 1
Cave
Address Map
Code Postal : Saint-Gratien
Voisinage
Train Station 8 Мinutes
Bus Station 1 Мinutes
Airport 31 Мinutes
Park 5 Мinutes
Apartment For Sale
  • Chambres : 0
  • Salle de bain : 1
  • Square Footage : 34 m²
  • Visites : 370 en99 jours
145000 €
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