JÉRÔME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ézanville (95460), proche du centre-ville, cette maison de 70 m² habitable (90 m² au sol) édifiée sur un terrain de 231 m².

Comprenant au rez-de-chaussée : un double séjour (25,50 m²) avec poêle à bois, une belle cuisine américaine (9,50 m²) aménagée et équipée récemment, 2 chambres (9,11 m² et 9,10 m²) dont un ayant accès à un patio/terrasse et une salle de bains (5,80 m²) avec wc.

A l’étage les combles sont aménagés en grande chambre (10 m² à + d’1,80 m d’hauteur sous plafond et 31 m² au sol) avec 2 vélux ainsi qu’une partie grenier.

Le bien est en très bon état général, chauffage au gaz, double vitrage avec volets électriques pour le rez-de-chaussée, vmc, portail automatique, bonnes expositions.

Sous-sol comprenant cave, coin chaufferie.

Jardin avec terrasse, cabanon et 2 places de stationnement.

A proximité des commerces, des écoles et des transports.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 239 et GES-D indice 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1075 euros (2023)

Le prix de vente de 309 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 300 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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