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Description de la propriété

JÉRÔME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ézanville (95460), proche du centre-ville, cette charmante maison individuelle de 115 m² habitable (122 m² au sol) édifiée en 1974 sur un terrain de 548 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux de 30,40 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 10,20 m² avec accès direct au jardin arrière, une chambre, une spacieuse salle de bains avec fenêtre et un water-closet séparé.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec rangements et une salle d’eau avec water-closet avec fenêtre également.

Au-dessus, les combles, accessibles, sont équipés de fenêtres de toit de type « vélux ».

Le sous-sol total avec belle hauteur sous plafond de 2,22 m, comprend un garage (poss. 2 voitures), une chaufferie, une buanderie et une cave à vins.

Le jardin parfaitement exposé qui entoure la maison est agrémenté d’un chalet en bois.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann modèle « VITODENS » installée en août 2023 et de fenêtres en double vitrage.

Des travaux sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts, située dans un quartier résidentiel paisible, elle est proche des écoles, des commerces et des transports.

N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 239 et GES-D indice 36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 2077 euros (2023)

Le prix de vente de 385 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,05 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 370 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche !

Annexes
: 3
Ville
ezanville

Ezanville

4 Chambres
2 Salle de bain
115 m²
385000 €
Informations générales
Commune : Ezanville
Type de propriété : Maison
Type d'annonces : À Vendre
Prix : 385000 €
Vue : Sur verdure
Chambres : 4
Salle de bain : 2
Surface : 115 m²
Année de construction : 1974
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