⭐️⭐️⭐️⭐️ OFFRE ACCEPTÉE ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ézanville (95460) cette rare et atypique maison d’une surface habitable de 172 m² (180 m² au sol) édifiée en 1992 sur un terrain de 669 m² située dans un secteur résidentiel en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports au fond d’une impasse au calme, ce qui est franchement exceptionnel !

Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison composée d’un rez-de-chaussée offrant une entrée avec penderie, un superbe et vaste double séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 35 m² et son jardin d’environ 370 m² à l’abris des regards, une cuisine dînatoire et un water-closet séparé.

Au premier niveau vous profiterez de 3 grandes chambres dont une suite parentale comprenant sa chambre de 15 m² avec accès à un bureau au-dessus, son balcon et sa salle de bains de 9 m² avec rangements. Une deuxième chambre de 15,50 m² et une troisième chambre avec penderie de 12 m², une salle de bains avec fenêtre, une buanderie et un water-closet séparé.

Au dernier niveau vous accéderez à la quatrième chambre et à une mezzanine avec rangements attenants.

Un Garage (une place) et une grande cave de 18 m² complètent le bien avec la possibilité de garer un deuxième véhicule devant la maison.

Autres caractéristiques : Fenêtres et Vélux en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz par chaudière « Frisquet », diagnostics réalisés le 19/03/2024 dont les conclusions sont les suivantes : aucune anomalie au gaz, aucune anomalie électrique et absence d’amiante.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-C indice 153 et GES-C indice 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1577 euros (2023)

Le prix de vente de 499 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,10 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 484 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche !