Je vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ézanville (95460), dans un secteur résidentiel situé entre la gare et le centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison (non mitoyenne) des années 1930 a été entièrement rénovée en 2018, édifiée sur un terrain d’environ 150 m², d’une surface habitable de 74 m² pour 86 m² au sol.

Elle est composée d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé.

A l’étage : un bureau et une chambre.

Combles aménagés en une spacieuse chambre.

Jardin avec appentis, Terrasse de 10 m² et Garage.

Expositions : Est, Ouest et Sud.

Chauffage au gaz et par convecteur électrique pour les combles, fenêtres en double vitrage.

Etat du bien : en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 156 et GES-D indice 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 809 euros (2023)

Le prix de vente de 332 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,75 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 320 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 95 95 16 79

Par mail : contact@jeromebeaumont.fr

Le site internet : www.jeromebeaumont.fr

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