⭐️⭐️⭐️⭐️ SOUS COMPROMIS ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente sur la commune d’Ézanville dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison non mitoyenne édifiée en 1930 sur un terrain de 437 m², d’une surface habitable de 92 m² comprenant au rez-de-chaussée surélevé d’un spacieux double séjour d’environ 40 m² avec parquet et cheminée et d’une cuisine séparée (poss. US) de 7,50 m².

Et d’un étage disposant d’un palier desservant 3 chambres rénovées fin 2023 (12,70 m², 10,55 m² et 9,85 m²), d’une salle de bains avec water-closet et d’un dressing (2,75 m²).

Fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz par une chaudière Viessmann à condensation.

Présence d’un sous-sol total divisé en une grande pièce de 30 m² avec fenêtres ainsi qu’une buanderie (7 m²).

Un superbe jardin parfaitement exposé à l’arrière complète la maison avec une dépendance au fond.

Travaux de ravalement et d’isolation de toiture réalisés en 2016, toiture rénovée en 1992 et vérifiée en ce début d’année.

Possibilité de garer plusieurs voitures dans l’allée.

C’est une maison « coup de coeur » ayant tout le charme de l’ancien !

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-F indice 330 et GES-F indice 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1576 euros (2023)

Le prix de vente de 400 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,90 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 385 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche !