JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente sur Ézanville cet APPARTEMENT de 3 Pièces vendu « loué » d’une surface de 65,18 m² loi Carrez + Loggia de 5 m² au premier étage avec ascenseur.

État d’occupation locative actuel : Bail en cours depuis le 20/04/2022 dont le loyer mensuel actuel est de 960 € dont 110,00 € de provisions sur charges.

Cet appartement se compose d’une entrée (2,53 m²), d’un séjour (19,75 m²) avec Loggia (5,66 m²), d’une cuisine semi-ouverte de 10,55 m² avec son cellier, de 2 chambres (11,24 m² et 10,38 m²), d’une salle de bains (3,88 m²), d’un dégagement avec placards (3,98 m²), d’un dressing (1,87 m²) et d’un wc séparé.

Aucun vis-à-vis, au calme et bien exposé.

Un parking et une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.

Résidence en Pierre de Taille, dotée d’un ascenseur, clôturée et sécurisée avec digicodes et interphone, au calme, la « Résidence La Fresnaye » fut édifiée en 1972, située en centre-ville et à proximité des commerces, des transports, des écoles et au pied du Parc de La Fresnaye.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 152 et GES-D indice 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2022 : 1105 euros.

Le prix de vente de 228 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,64 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 220 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

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