⭐️⭐️⭐️⭐️ SOUS COMPROMIS DE VENTE ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ezanville cet APPARTEMENT de 3 Pièces principales d’une surface loi Carrez de 57,24 m² + un Balcon de 1,80 m² + un Parking privatif + une Cave en sous-sol, au sein d’une résidence calme « EZANVILLE 2 » édifiée en 1968 à proximité des commerces, des écoles et transports.

Ce 3 Pièces est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, se composant d’une entrée, d’un double séjour de 26,75 m² (poss. de cloisonner pour le remettre en 2 chambres comme à l’origine) avec balcon orienté Sud/Est et vue panoramique sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée (6,24 m²), d’un cellier (1,50 m²), d’une chambre avec penderie (11,50 m²), d’une salle de bains (2,78 m²), d’un dégagement avec penderies et d’un wc séparé.

Double vitrage, cuisine aménagée et équipée, compteurs individuels, digicode, interphone et porte blindée.

État du bien : irréprochable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 296 € par mois (soit 3552 € annuel) déclaré par le vendeur.

Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces vert, l’électricité des parties communes, le syndic, l’assurance de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 157 et GES-D indice 33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2022 : 1 076 euros.

Le prix de vente de 178 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,71 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 170 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier d’Ézanville et des environs disponible du lundi au dimanche !