JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Ezanville dans un quartier calme cet APPARTEMENT de 4 Pièces principales d’une surface loi Carrez de 90,85 m² + un Balcon de 8,60 m² et un Parking privatif.

A proximité immédiate du groupe scolaire Les Bourguignons (maternelle et primaire), ce 4 Pièces est situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et verdoyante « Les Terrasses », édifiée en 1975 à proximité des commerces, des écoles et transports (gare et bus), cet appartement familial se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 25 m², d’une cuisine séparée dînatoire de 14,60 m², de 3 chambres avec penderies (12,35 m², 9,40 m² et 9,08 m²), d’une salle de bains (4,18 m²), d’un dégagement avec penderies, d’un wc séparé et d’un grand balcon de 8,60 m².
Double vitrage, cuisine aménagée et équipée, compteurs individuels, store-banne électrique sur le balcon, aucun vis-à-vis, exposition principale Sud-Ouest.

État du bien : en très bon état général, coup de cœur assuré !
Travaux de copropriété dernièrement réalisés : réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse.

Chauffage collectif électrique et en partie individuel électrique (donc mixte), eau chaude individuel électrique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-C indice 174 et GES-A indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2022 : 1 352 euros.

Le prix de vente de 256 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 2,40 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 250 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier d’Ézanville et des environs disponible du lundi au dimanche !