⭐️⭐️⭐️⭐️ SOUS COMPROMIS DE VENTE ⭐️⭐️⭐️⭐️

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 4 Pièces d’une surface de 80,02 m² loi Carrez + Loggia de 5 m² au premier étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d’une entrée (3,58 m²), d’un double séjour (31,40 m²) avec Loggia (5 m²), d’une cuisine séparée de 9,30 m² (poss. US), d’un cellier (1,30 m²), de 2 chambres avec possibilité d’une 3ème chambre (11,12 m² et 10,42 m²), d’une salle de bains (4,14 m²), d’un dégagement avec placards (5,60 m²), d’un dressing (2,10 m²) et d’un wc séparé (1,06 m²).

Résidence en Pierre de Taille, dotée d’un ascenseur, clôturée et sécurisée avec digicodes et interphone, au calme, la « Résidence La Fresnaye » fut édifiée en 1972, située en centre-ville et à proximité des commerces, des transports, des écoles et au pied du Parc de La Fresnaye.

Aucun vis-à-vis, au calme et bien exposé.

Un BOX et une cave en sous-sol avec accès par ascenseur complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes, l’électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 217 et GES-D indice 47.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière 2022 : 1285 euros.

Le prix de vente de 203 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 4,10 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 195 000 € net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).

Votre agent immobilier certifié d’Ézanville, disponible du lundi au dimanche !