JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe 2/3 Pièces de 53,50 m² loi Carrez + une Terrasse de 5,50 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2014 de bon standing.

A proximité immédiate de la Mairie de Montmagny, de ses commerces, des écoles et des transports (gare à 10 mn à pieds), cet appartement au calme présente un agencement en étoile, sans aucune perte de place.

Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un double séjour avec cuisine US (30,53 m²) avec Terrasse exposé Sud-Est sans vis-à-vis donnant sur verdure, d’une chambre (12,96 m²) et d’une salle de bains avec WC (5,58 m²).

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les charges comprennent: le chauffage (avec compteur individuel), l’eau chaude (avec compteur individuel), l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, l’assurance de l’immeuble, le syndic de copropriété, l’électricité des parties communes.

Taxe foncière 2019: 1 308 €.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1 800 € annuel) déclaré par le vendeur.

Le prix de vente de 171 000 €, est exprimé Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,64 % TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 165 000 € net vendeur.

Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE- B indice 59 et GES-C indice 14.

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